După luni întregi de căutări, discuții și oferte comparate, ai ales constructorul. Pare că ai bifat cel mai important punct de pe listă. Dar, în realitate,momentul cu adevărat critic abia acum începe.
Execuția construcției presupune o multitudine de etape tehnice, decizii rapide și detalii greu de urmărit de către un beneficiar fără experiență. Iar dacă tu nu ești acolo în fiecare zi sau nu știi exact ce ar trebui să verifici, lucrurile pot scăpa ușor de sub control.
De aceea,următorul pas logic și esențial este angajarea unui diriginte de șantier– adică a unui profesionist care să te reprezinte pe tine, nu pe constructor.
De ce ai nevoie de un diriginte de șantier?
Un diriginte de șantier este, în esență, omul care veghează la buna desfășurare a lucrărilorîn interesul investitorului(adică al tău). Nu este subordonat echipei de execuție și nici nu are vreun conflict de interese.
Printre responsabilitățile sale principale se numără:
- Verificarea conformității lucrărilor cu proiectul tehnic și cu normele legale;
- Supravegherea etapelor de execuție și a calității materialelor folosite;
- Completarea și semnarea documentației de șantier;
- Colaborarea cu proiectantul și cu autoritățile pentru soluționarea neconformităților;
- Pregătirea lucrării pentru recepția finală.
Rolul lui nu este decorativ– ci unul absolut necesar pentru ca investiția ta să nu se transforme într-un șantier cu probleme sau costuri suplimentare neprevăzute.
Constructorul execută, dirigintele verifică
Mulți proprietari pornesc de la ideea că „am găsit o echipă bună, nu mai am nevoie de nimic altceva”. Din păcate, această încredere oarbă este adesea motivul pentru care apar probleme grave, greu (sau imposibil) de remediat ulterior.
Chiar și constructorii serioși pot face greșeli. Din grabă, neatenție sau lipsă de coordonare. Iar în lipsa unei supravegheri independente, aceste erori trec neobservate până la recepție – când e prea târziu.
Dirigintele de șantier este reprezentantul tău în șantier.El are autoritatea de a opri lucrările, de a cere refacerea etapelor neconforme și de a semnala orice abatere de la proiect.
Dacă nu ai încă un specialist alături, poți consulta oferta noastră de servicii aici:
Diriginte de șantier – vezi detalii complete
Ce spune legea: este obligatoriu sau doar recomandat?
În cele mai multe cazuri, angajarea unui diriginte de șantier nu este opțională.Legea 10/1995 privind calitatea în construcțiiimpune ca orice lucrare care se desfășoară în baza unei autorizații de construire să fie supravegheată de un diriginte autorizat.
Există și excepții (cum ar fi unele construcții din mediul rural), dar pentru majoritatea locuințelor unifamiliale, spațiilor comerciale sau clădirilor civile,prezența dirigintei este obligatorie– inclusiv pentru obținerea procesului-verbal de recepție.
Așadar, pe lângă faptul că te protejează tehnic și financiar, angajarea unui diriginte îți oferă șigaranția respectării cadrului legal.
Când trebuie să-l implici în proiect?
Unul dintre cele mai frecvente greșeli este contactarea unui diriginteabia la mijlocul lucrării, când apar probleme evidente. La acel moment, multe lucruri deja nu mai pot fi remediate, ci doar „corectate” parțial.
Ideal este ca dirigintele de șantier să fie angajatîncă din faza de organizare de șantier, pentru a:
- verifica planurile și proiectele tehnice;
- analiza fezabilitatea soluțiilor propuse;
- anticipa posibilele probleme de execuție;
- coordona primele livrări de materiale și montajul structurii.
Cu cât este implicat mai devreme, cu atât poate interveni mai eficient în favoarea ta.
Adevărul din spatele economiei false
Unii beneficiari renunță la dirigintele de șantier pentru a face economie. Dar economiile reale apar doar atunci cândlucrările sunt corect executate din prima.
Fără supraveghere:
- Se pot turna fundații incorecte;
- Se pot folosi materiale neconforme;
- Se pot realiza structuri periculoase sau prost izolate;
- Se pot produce întârzieri majore în obținerea autorizațiilor sau recepțiilor.
Un diriginte bun costă câteva mii de lei, dar îți poate salva zeci de mii, nervi, procese sau reconstrucții.
Construcția nu e doar despre oameni care muncesc, ci și despre cine verifică
Dacă ai ales constructorul, înseamnă că ai pornit deja pe drumul construirii unei case sau al unui proiect important pentru tine.
Nu lăsa calitatea la voia întâmplării și nici responsabilitatea în mâinile cuiva care are alte interese decât ale tale.Angajează un diriginte de șantier autorizat, care să îți apere investiția, siguranța și liniștea.
Ai nevoie de un diriginte de șantier de încredere?
Află mai multe despre serviciile noastre pe:
www.dirigintedesantier-rte.ro
CONTACT:
Telefon: 0766.840.318
Email: [email protected]